{"id":10267,"date":"2020-10-29T13:44:58","date_gmt":"2020-10-29T12:44:58","guid":{"rendered":"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/?p=10267"},"modified":"2020-10-29T14:05:46","modified_gmt":"2020-10-29T13:05:46","slug":"pflegeimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/?p=10267","title":{"rendered":"Pflegeimmobilien"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10267\" class=\"elementor elementor-10267\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b1c9d9a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b1c9d9a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element 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mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/h2><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">F\u00fcr private Anleger sind <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Pflegeimmobilien<\/b> als eine <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Kapitalanlage <\/b>sehr beliebt.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie haben eine Rendite von circa 3 bis 4 Prozent, wovon Sie langfristig gut profitieren, da es meist garantierte Mieteinnahmen sind. Wenn Sie eine Pflegeimmobilie besitzen, erhalten Sie automatisch ein bevorzugtes Belegungsrecht, dass bei vielen Anbietern auch f\u00fcr Angeh\u00f6rige gilt.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Zukunftsorientiert <\/span><\/b><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">gelten Pflegeimmobilien schon lange in der Finanzbranche.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Pflegeimmobilien sind gefragter denn je, da die Gesellschaft immer \u00e4lter wird. Durch einen geringen Verwaltungsaufwand und die immer weiter ansteigende Nachfrage nach <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Pflegepl\u00e4tzen, <\/b>macht es die Pflegeimmobilie zu einer finanziell und sozial sinnvollen Kapitalanlage.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><u><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Die meist gestellten Fragen sind:<\/span><\/u><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l6 level1 lfo1;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u2022<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Was sind <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Pflegeimmobilien <\/b>\u00fcberhaupt?<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l4 level1 lfo2;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u2022<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Wie hoch ist die Finanzierung und sind die Kosten einer Pflegeimmobilie?<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l5 level1 lfo3;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u2022<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Was gibt es f\u00fcr Risiken bei einer Investition?<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo4;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u2022<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">F\u00fcr wen eignet sich eine Investition?<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Was sind Pflegeimmobilien?<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Eine Pflegeimmobilie, oft auch als Pflegewohnung bezeichnet, ist eine<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Eigentumswohnung <\/b>in einem staatlichen, oder privaten <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Pflegeheim<\/b>. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Genauso sind aber auch Immobilien in Wohnheimen mit angeschlossener Pflege, oder Einrichtungen f\u00fcr betreutes Wohnen, Pflegeimmobilien.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Als Privatanleger k\u00f6nnen Sie in eine, oder mehrere Pflegeappartements investieren und von der sicheren Mietrendite profitieren. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Ein Mehrfamilienhaus \u00e4hnelt einer Pflegeimmobilie am meisten, da sie \u00e4hnlich aufgebaut ist. Sie erwerben nur ein einzelnes Pflegeappartement, oder Zimmer, in dieser Immobilie. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Der Inhaber der Gesamtimmobilie ist der Betreiber. Der Mieter ist somit nicht der Bewohner, sondern der Betreiber, der Pflegeeinrichtung. Das bedeutet, dass Sie als privater Anleger dennoch Ihre Mietrendite erhalten, selbst wenn das Zimmer eine gewisse Zeit leer steht. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie haben einen sehr niedrigen Aufwand als Anleger, da sich der Betreiber um die Verwaltung der Pflegeimmobilie k\u00fcmmert. Er sorgt f\u00fcr die Vermietung, Instandhaltung und bewirtschaftet die Pflegeimmobilie. F\u00fcr Sie als Anleger bedeutet es, Sie haben keine zus\u00e4tzliche Arbeit. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Die Mietlaufzeit betr\u00e4gt meistens mindestens 20 Jahre. Die Mietrendite wird an den Verbraucherpreisindex angepasst, damit Sie im Falle einer Inflation sicher sind. Sie k\u00f6nnen mit etwa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3 bis 4 Prozent Rendite <\/b>bei einer Pflegeimmobilie rechnen.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Dadurch machen sich Pflegeimmobilien zu einer sehr guten privaten Verm\u00f6gensvorsorge. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><u><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">So funktioniert es:<\/span><\/u><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l2 level1 lfo5;\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u2022<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Als erstes kaufen Sie als privater Anleger ein, oder mehrere Zimmer bzw. Wohnungen in einer Pflegeimmobilie. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l3 level1 lfo6;\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u2022<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie m\u00fcssen sich nicht selber um die Vermietung der Zimmer k\u00fcmmern, da es der Betreiber macht und Sie auch bei kurzzeitigem Leerstand <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">keine Mietausf\u00e4lle<\/b> haben.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l7 level1 lfo7;\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u2022<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Auch um die Instandhaltung und Verwaltung k\u00fcmmert sich der Betreiber. Bedeutet f\u00fcr Sie, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">keine zus\u00e4tzliche Arbeit<\/b>. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l1 level1 lfo8;\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u2022<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie kriegen eine Inflationssichere Mietrendite von etwa 3 bis 4 Prozent durch den Verbrauchsindex.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Pflegeimmobilien Geldanlage f\u00fcr die Zukunft:<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu besitzen, rentiert sich nicht nur finanziell, sondern ist auch noch gesellschaftlich ein sinnvolles Anlageprodukt. Im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen ist die Pflegeimmobilie einer der sichersten, mit einer vergleichbaren hohen Rendite, da der Bedarf an Pflegepl\u00e4tzen immer h\u00f6her wird. Die Menschen werden immer \u00e4lter und davon immer mehr. Es wird prognostiziert anhand von Daten der VDEK, dass das Alter im Jahre 2060 auf 87 Jahre steigen soll. Das ist ein Zuwachs von 30 Prozent. Es ist nicht nur finanziell sinnvoll zu investieren, sondern auch f\u00fcr sich selber im Alter, da man als Eigent\u00fcmer das Vorrecht hat, seine eigene Pflegeimmobilie zu besetzen.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">F\u00fcr wen eignet sich eine Pflegeimmobilie?<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Wenn Sie wirklich eine sichere Kapitalanlage haben wollen, ist die Pflegeimmobilie die richtige Entscheidung, da eine planbare Rendite vorhanden ist. Oft sind es Risiken, die einen abhalten zu investieren, durch Wertminderung, oder eine Inflation. Bei der Pflegeimmobilie fallen diese Aspekte jedoch weg, da diese mit dem Verbraucherpreisindex gesch\u00fctzt ist. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Insgesamt gelten Immobilien schon lange als meist <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gesch\u00fctzte Anlageform,<\/b> vor einer Inflation. Im Falle einer Inflation, steigt der Immobilienpreis, w\u00e4hrend das Geld seinen Wert verliert. Ein weiterer Vorzug bei Pflegeimmobilien als Wertanlage ist, Sie haben wenig, bis keinen Eigenaufwand f\u00fcr Ihre Investition. Oftmals bieten Betreiber au\u00dferdem auch noch nach der Investition an, dass man ein sogenanntes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">bevorzugtes Belegungsrecht<\/b> erh\u00e4lt. Dies kann auch auf Angeh\u00f6rige, wie Partner, oder Eltern, ausgeweitet werden. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: center;\" align=\"center\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/u><\/b><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Finanzierung einer Pflegeimmobilie<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Der wichtigste Punkt bei einer Investition in Pflegeimmobilien, ist die Finanzierung. Wenn Sie sich entscheiden ein Pflegeappartement zu kaufen, variieren die Preise je nach Einrichtung. Wie auch bei normalen Immobilien, gibt es Standardliegenschaften, oder hochpreisige Luxusanlagen. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie sollten als erstes festlegen, wie viel Sie in Ihre Pflegeimmobilie investieren wollen. Haben Sie von Anfang an eine klare Linie, wohin Sie investieren wollen. Pflegeimmobilien beginnen bei 100.000 Euro und sind nach oben hin offen. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: center;\" align=\"center\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Kosten einer Pflegeimmobilien<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: center;\" align=\"center\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/u><\/b><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Die Kosten einer Pflegeimmobilie sind je nach Betreiber, Ausstattung und Standort unterschiedlich. In Deutschland liegt der Durchschnitt bei <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3.000 Euro pro Quadratmeter.<\/b><\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Um es genauer zu erfahren, m\u00fcssen Sie sich beraten lassen in Ihrer Gegend, oder direkt bei dem Betreiber, der Pflegeimmobilie.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Wie auch bei jeden anderen Immobilienk\u00e4ufen, kommen auch hier<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Notar- und Gerichtsgeb\u00fchren, <\/b>sowie Kosten f\u00fcr den<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Grundbucheintrag <\/b>dazu. Dabei handelt es sich um unumg\u00e4ngliche Geb\u00fchren, die zur rechtlichen Absicherung Ihres Immobilienkaufes dienen.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Etwa 1,5-2 Prozent des Kaufpreises gehen dem Notar und Grundbucheintrag zu Buche.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">In der Regel werden die Nebenkosten einer Pflegeimmobilie von der Betreibergesellschaft getragen. Diese ist f\u00fcr Renovierungskosten, oder kleinere Reparaturen zust\u00e4ndig. Deshalb liegt Ihre Instandhaltungsr\u00fccklage bei <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nur 20 Cent pro Quadratmeter<\/b>. Wenn Sie zum Beispiel eine 50 Quadratmeter Wohnung haben, sind das 10 Euro Instandhaltungsr\u00fccklage. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00dcberblick:<\/span><\/u><\/b><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3.000 Euro<\/b> pro Quadratmeter.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Die Kosten h\u00e4ngen von Ausstattung und Standort ab.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Dazu kommen noch die Kosten f\u00fcr den <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Grundbucheintrag<\/b> und den <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Notar<\/b>.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Die Innstandhaltungsr\u00fccklage betr\u00e4gt circa 20 Cent pro Quadratmeter.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Instandhaltungsr\u00fccklage bei Pflegeimmobilien<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Die Instandhaltungsr\u00fccklage wird auch als R\u00fccklage, Erneuerungsfond, Instandhaltungsr\u00fcckstellung, oder Reparaturfond genannt. Diese betr\u00e4gt circa 20 Cent pro Quadratmeter. Diese R\u00fccklage wird gespart, um eine finanzielle Reserve als Betreiber zu sparen. Hohe Einmalzahlungen der Eigent\u00fcmer werden so vermieden. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Der Betreiber ist verpflichtet, die Instandhaltungsr\u00fccklage der Anleger zinsg\u00fcnstig anzulegen und die Geldsumme muss jederzeit abrufbar sein. Die <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">R\u00fccklage ist zweckgebunden<\/b>, darf also nur f\u00fcr Reparaturen, oder Wartungen der Immobilie, genutzt werden. F\u00fcr die Instandhaltung des Inneren der Immobilie, ist der Betreiber selbst verantwortlich. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Dadurch, dass Pflegeimmobilien <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mehrere Investoren<\/b> haben, die auch ein Pflegeappartement gekauft haben, verteilt sich das Risiko und somit auch die Kosten auf mehrere Personen und macht die Pflegeimmobilie zu einem sicheren Investment.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00dcberblick: <\/span><\/u><\/b><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Die Instandhaltungsr\u00fccklage wird als finanzielle R\u00fccklage angespart und wird vom Betreiber <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">zinsg\u00fcnstig angelegt<\/b> und ist zweckgebunden.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 70.8pt; text-indent: .2pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Diese R\u00fccklage dient f\u00fcr <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Reparaturma\u00dfnamen<\/b> an der Pflegeimmobilie (h\u00e4uslich und fachlich). <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 70.8pt; text-indent: .2pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Das Risiko f\u00fcr hohe Einmalzahlungen wird hierdurch minimiert, da der Betreiber jederzeit auf die R\u00fccklage zugreifen kann.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 71.0pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Tipps, Finanzierung der Pflegeimmobilien:<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">An erster Stelle steht die Unterscheidung zwischen einer Investition, ob eigen- oder Fremdkapital. Wenn Sie einen Teil des Kaufpreises mit einem Kredit finanzieren, profitieren Sie von, zurzeit, sehr g\u00fcnstigen Zinskonditionen.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Gerne vergeben Banken Kredite, oder Finanzierungen, da sie den hohen Inflationsschutz einer Pflegeimmobilie gut kennen. Ein Gro\u00dfteil der neugebauten Pflegeobjekte ist zudem \u00fcber ein <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">KfW-Effizienzhaus-Darlehen<\/b> f\u00f6rderf\u00e4hig. Der KfW-Effizienzhaus-Standard, setzt sich aus W\u00e4rmed\u00e4mmung und dem Gesamtenergiebedarf der Immobilie zusammen. Daraus ergeben sich die Standards wie 40, 40 plus und 55. Je kleiner der Wert, desto niedriger ist der Energiebedarf und umso h\u00f6her die F\u00f6rderung der KfW. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie k\u00f6nnen dadurch Kredite, von bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit, mit 15-20 Prozent Tilgungszuschuss erhalten. Einen 25-prozentigen Tilgungszuschuss, also bis zu 30.000 Euro, erhalten nur private Investoren f\u00fcr Immobilien, die den Standard 40 Plus erf\u00fcllen. Bei solchen Anlagen wird der Strom \u00fcber Photovoltaik-Anlagen erzeugt und in modernen Batterien gespeichert.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">\u00dcberblick:<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Banken geben bevorzugt <b>Kredite f\u00fcr Pflegeimmobilien<\/b>, da sie als sehr sichere Anlage gelten.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 70.8pt; text-indent: .2pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Momentan sind sehr g\u00fcnstige Zinskonditionen, von denen Sie profitieren und Ihr Pflegeappartement finanzieren.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Neubauten sind \u00fcber den <b>KfW-Effizienzhaus-Standard<\/b> f\u00f6rderungsf\u00e4hig, wenn Sie einen festgelegten Gesamtenergiebedarf nicht \u00fcberschreiten. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: center;\" align=\"center\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: center;\" align=\"center\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">10 Gr\u00fcnde f\u00fcr eine Investition in Pflegeimmobilien<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Pflegeimmobilien sind die Geldanlagen der Zukunft. In den folgenden Punkten erkl\u00e4ren wir Ihnen warum. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 13.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Finanzielle Sicherheit<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie erhalten einen langfristigen Mietvertrag und eine <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">attraktive Rendite<\/b>. Pflegeimmobilien haben mit den besten Inflationsschutz und Sie m\u00fcssen sich keine Sorgen \u00fcber Mietausf\u00e4lle machen.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Grundbucheintrag<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie sind als Eigent\u00fcmer im <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Grundbuch<\/b> verankert und haben somit die Immobilie im Besitz. Sie k\u00f6nnen die Immobilie also verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Attraktive Finanzierung<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Momentan k\u00f6nnen Sie Kredite sehr g\u00fcnstig mit niedrigen Zinsen erhalten. Pflegeimmobilien werden auch von Kreditgebern gef\u00f6rdert, da diese als sehr sichere Anlage gelten. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Bevorzugtes Belegungsrecht<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Wenn Sie eine Pflegeimmobilie besitzen, haben Sie das Vorrecht, zum Beispiel, auf einen Heimplatz in Ihrer N\u00e4he. Dieses Recht gilt auch f\u00fcr <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Angeh\u00f6rige des Inhabers<\/b>. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Unabh\u00e4ngigkeit von B\u00f6rsen und Finanzm\u00e4rkten<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Pflegeimmobilien sind sehr wertstabil was bedeutet, dass Spekulationen, oder Konjunkturschwankungen sie nicht betreffen, was die Pflegeimmobilie zu einem sicheren Investment macht.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Kein Verwaltungsaufwand<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie m\u00fcssen sich <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">um nichts Weiteres k\u00fcmmern<\/b>, da die Betreibergesellschaft das Pflegeheim verwaltet. Das macht die Pflegeimmobilie zu einer idealen und passiven Altersvorsorge<\/span><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 18.0pt;\"><span style=\"font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Rendite<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sie profitieren \u00fcber einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren von einer festgeschriebenen Mieteinnahme, wenn Sie Investor sind. Es macht keinen Unterschied ob Mietausfall, oder Leerstand besteht, da die Mieteinnahmen des Bewohners gesichert sind.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Krisensicherheit<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><p class=\"MsoNormal\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Auch bei Leerstand<\/span><\/b><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\"> erhalten Sie Ihre Miete. Der Betreiber selbst ist \u00fcber das Sozialamt, auch im Falle eines Mietausfalls der Bewohner, abgesichert und zahlt Ihnen weiterhin Ihre Rendite.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Steuerliche Vorteile<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Bei Pflegeimmobilien setzen Sie durch den geringen Grundst\u00fccksanteil einen gr\u00f6\u00dferen Teil Ihrer Investition ab. Nach 10 Jahren k\u00f6nnen Sie Ihre Pflegeimmobilie <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">steuerfrei verkaufen.<\/b><\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Gesellschaftlich sinnvolles Anlageprodukt<\/span><\/b><\/h2><p class=\"MsoNormal\">\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Ein sehr wichtiger Aspekt besteht darin, dass Leute ihr Geld in Pflegeimmobilien investieren, dadurch werden mehr Pflegepl\u00e4tze geschaffen, die dringend gebraucht werden.<\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt;\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/p><h2><b><span style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: black; mso-themecolor: text1;\">Risiken bei der Investition<\/span><\/b><\/h2><p>\u00a0<\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Im Vergleich zu anderen Anlageformen gilt der Kauf einer Pflegeimmobilie als eine <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sichere Kapitalanlage mit geringen Risiken. <\/b>Denn Sie erhalten die Rendite von Ihrem Betreiber und nicht von den Bewohnern. Dieser ist \u00fcber das Sozialamt, im Falle eines <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Mietausfalls seitens des Bewohners, gesch\u00fctzt. Dadurch erhalten Sie Ihre Rendite weiterhin. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Es kann nur bei einem Extremfall, wie zum Beispiel das Pflegeheim muss geschlossen werden, oder geht in Konkurs, zu einem Mietausfall kommen. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Sobald ein Betreiber in die Insolvenz gehen sollte, sind meist mehrere P\u00e4chter daran interessiert, die Pflegeimmobilie zu \u00fcbernehmen. <\/span><\/p><p class=\"MsoNormal\"><span style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;\">Ein kleines Restrisiko verbleibt, kann aber durch sorgf\u00e4ltiges Ausw\u00e4hlen des Anbieters minimiert werden.<\/span><\/p><p>\u00a0<\/p><p>Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie uns gerne an!<\/p><p><strong>Viele Gr\u00fc\u00dfe \u00c4rzte &amp; Apotheker Immobilien<\/strong><\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Wussten Sie schon? Wir spenden wieder f\u00fcr \u00c4rzte ohne Grenzen!<\/strong><\/p><p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-9962\" src=\"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/UWS_Eindruckdaten_2020_D_CMYK-200x300.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/UWS_Eindruckdaten_2020_D_CMYK-200x300.jpg 200w, https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/UWS_Eindruckdaten_2020_D_CMYK.jpg 450w\" sizes=\"(max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pflegeimmobilien Kaufvergleich und Risiken: F\u00fcr private Anleger sind Pflegeimmobilien als eine Kapitalanlage sehr beliebt. 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