{"id":2467,"date":"2019-11-14T14:50:19","date_gmt":"2019-11-14T13:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/r2go-verkaeufer.wavepoint-kunden.de\/?page_id=2467"},"modified":"2020-06-18T10:54:20","modified_gmt":"2020-06-18T08:54:20","slug":"haus","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/?page_id=2467","title":{"rendered":"Haus vermieten"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2467\" class=\"elementor elementor-2467\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ed8573b wpContent elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ed8573b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-12d9a0a\" data-id=\"12d9a0a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb9efa3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bb9efa3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bei der Hausvermietung m\u00fcssen Sie viele Faktoren beachten<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d0b93b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3d0b93b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Technisches und kaufm\u00e4nnisches Verst\u00e4ndnis ist gefragt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4defd14 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4defd14\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wer sein Haus vermieten will, hat auf der einen Seite durch die Mieteinnahmen eine lukrative Einnahmequelle. Auf der anderen Seite hat er aber auch zahlreiche Verpflichtungen. So m\u00fcssen Vermieter zum Beispiel j\u00e4hrlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen und f\u00fcr Instandhaltungsma\u00dfnahmen sorgen.<\/p><p>Au\u00dferdem m\u00fcssen Vermieter unter anderem pr\u00fcfen, ob Aufz\u00fcge sachgem\u00e4\u00df funktionieren, nach den Gasleitungen schauen und die Beheizbarkeit des Hauses zwischen Herbst und Fr\u00fchjahr sicherstellen.<\/p><p><strong>Zur Hausvermietung haben wir f\u00fcr Sie nachfolgend einige Informationen zusammengestellt.<\/strong><\/p><p>Bei Fragen helfen Ihnen aber gern auch unsere erfahrenen und geschulten Immobilienmakler weiter \u2013 nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-f94cd5a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f94cd5a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-05cc353\" data-id=\"05cc353\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fbdf74 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2fbdf74\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"384\" src=\"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf_2.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5174\" alt=\"Junge Maklerin erkl\u00e4rt\" srcset=\"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf_2.jpg 736w, https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf_2-300x157.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-d137640 elementor-hidden-phone\" data-id=\"d137640\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-188147a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"188147a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"384\" src=\"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5173\" alt=\"Wohnzimmer mit gelber Couch\" srcset=\"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf.jpg 736w, https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf-300x157.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-259ba34 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"259ba34\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Nebenkostenabrechnung richtig erstellen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e94629 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e94629\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wer von seinen Mietern eine Nebenkostenvorauszahlung verlangt, muss am Ende mit den Mietern abrechnen. In der Nebenkostenabrechnung werden die Betriebskosten aufgef\u00fchrt, die dem Vermieter durch den bestimmungsm\u00e4\u00dfigen Gebrauch des Geb\u00e4udes entstehen. Die Betriebskosten k\u00f6nnen laut B\u00fcrgerlichem Gesetzbuch auf die Mieter umgelegt und als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesen werden. Werden sie als Vorauszahlung ausgewiesen, muss die H\u00f6he angemessen sein.<\/p><p>Au\u00dferdem m\u00fcssen Vermieter hier noch weitere Aspekte beachten: Die Nebenkostenabrechnung muss den Mietern sp\u00e4testens ein Jahr nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes zugeschickt werden. Der Zeitraum bezieht sich in der Regel auf die Zeitspanne zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember.<\/p><p>Erstellt oder verschickt der Vermieter die Nebenkostenabrechnung zu sp\u00e4t, kann das f\u00fcr ihn gravierende Folgen haben: Dann verliert er n\u00e4mlich den Anspruch auf die Nachzahlung und bleibt auf Kosten sitzen, die der Mieter verursacht hat \u2013 zum Beispiel, weil der Verbrauch von Wasser h\u00f6her war als gedacht.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-a4dd1d7 CIlead elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a4dd1d7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-228c437\" data-id=\"228c437\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60ddadc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"60ddadc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mehr in unserer Infobrosch\u00fcre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3c96de noP elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b3c96de\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLaden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d38b49 elementor-mobile-align-left elementor-align-right elementor-tablet-align-left elementor-widget__width-initial CIbutton elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"9d38b49\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#infobroschuere\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"icon icon-angle-double-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Zum Download<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6507bed elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6507bed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"384\" src=\"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf_4.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-5175\" alt=\"Seniorenpaar mit Tablet\" srcset=\"https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf_4.jpg 736w, https:\/\/aua.wavepoint-kunden2.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/content_verkaufen_hausverkauf_4-300x157.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-553b0e9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"553b0e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mehr Wissenswertes rund um die Hausvermietung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e0c694 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8e0c694\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Vermietung eines Hauses erfordert viel Zeit und M\u00fche. Daher sollte man sich im Vorfeld Gedanken dar\u00fcber machen, ob man sich diese zutraut. Au\u00dferdem sollte man sich dar\u00fcber bewusst sein, dass es f\u00fcr Vermieter beispielsweise gar nicht so einfach ist, den Mietern zu k\u00fcndigen und dass man gen\u00fcgend Geld f\u00fcr Instandhaltungsarbeiten zur\u00fccklegen sollte.<\/p><p><strong>Auf folgende Punkte sollten Sie bei der Hausvermietung au\u00dferdem noch achten:<\/strong><\/p><ul class=\"icon_arrow\"><li>Halten Sie genau fest, zu welchem Zweck Sie Ihr Haus vermieten.<\/li><li>Legen Sie eine angemessene H\u00f6he der Miete f\u00fcr Ihr Haus fest.<\/li><li>Pr\u00fcfen Sie die Bonit\u00e4t der Mietinteressenten. Dazu kann unter anderem eine Schufa-Auskunft zum Einsatz kommen.<\/li><\/ul><p>Beachten Sie, dass Sie Ihre Einnahmen aus der Hausvermietung versteuern m\u00fcssen. Aber auch hier gibt es gute Tipps und Tricks \u2013 so kann man zum Beispiel anfallende Kosten f\u00fcr Reparaturarbeiten von der Steuer absetzen.<\/p><p>Au\u00dferdem kann man den Grundfreibetrag ber\u00fccksichtigen. Dieser betr\u00e4gt im Jahr 2020 f\u00fcr Alleinstehende 9.408 Euro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9754c23 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"9754c23\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8af0a9f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8af0a9f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wissen Sie nicht, ob eine Hausvermietung das Richtige f\u00fcr Sie ist?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b36cda9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b36cda9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sind Sie sich unsicher, ob Sie sich die Hausvermietung zutrauen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Termin mit unseren kompetenten Experten. Wir unterst\u00fctzen Sie dabei, das F\u00fcr und Wider abzuw\u00e4gen, informieren Sie \u00fcber die Chancen und Risiken der Hausvermietung und erkl\u00e4ren Ihnen, wie Ihnen unser Mietmanagement weiterhelfen kann.<\/p><p><strong>Profitieren auch Sie von unserer:<\/strong><\/p><ul class=\"icon_arrow\"><li>Hilfe bei der Vermietung Ihres Hauses<\/li><li>Anwesenheit bei Besichtigungsterminen<\/li><li>Ausarbeitung eines Mietvertrages<\/li><li>Expertise, die Bonit\u00e4t der Mietinteressenten durchzuf\u00fchren<\/li><li>kaufm\u00e4nnischen Beratung<\/li><\/ul><p>Legen Sie die Vermietung Ihres Hauses in unsere vertrauensw\u00fcrdigen H\u00e4nde und lehnen Sie sich entspannt zur\u00fcck \u2013 wir k\u00fcmmern uns um alles. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt ein Beratungsgespr\u00e4ch.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-d1dc2ff CIlead elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d1dc2ff\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-c17e8d1\" data-id=\"c17e8d1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff49cbd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ff49cbd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der Wert Ihrer Immobilie?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d256c9d noP elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d256c9d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinsch\u00e4tzung Ihrer Immobilie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de2193e elementor-mobile-align-left elementor-align-right elementor-tablet-align-left elementor-widget__width-initial CIbutton elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"de2193e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\/eigentuemer\/vermieten\/haus\/wert\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"icon icon-angle-double-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Zur Wertermittlung<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der Hausvermietung m\u00fcssen Sie viele Faktoren beachten Technisches und kaufm\u00e4nnisches Verst\u00e4ndnis ist gefragt Wer sein Haus vermieten will, hat auf der einen Seite durch die Mieteinnahmen eine lukrative Einnahmequelle. 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